Крупнейший австралийский пенсионный фонд AustralianSuper с активами свыше 340 млрд долларов (почти 35 трлн рублей) купит 50 % акций Oxford Properties — компании, которая занимается складскими помещениями.
Общая стоимость платформы складских помещений Oxford Properties составляет 860 млн долларов. AustralianSuper приобретет также долю в M7 Real Estate в секторе управления активами складской недвижимости. Сделка включает 76 объектов недвижимости в Западной Европе (в Великобритании, Дании, Франции, Германии, Нидерландах и Испании). Всего речь идет о 730 000 квадратных метрах площади.
В фонде уверены, что через пять лет стоимость актива будет равна 4,5 млрд евро. Там считают, что именно логистика является одним из самых перспективных направлений работы с европейской недвижимостью. Европейские складские помещения привлекают крупнейшие международные пенсионные фонды и государственные фонды благосостояния из-за стабильного роста доходов. Арендные ставки резко возросли за счет увеличения онлайн-услуг и перестройки глобальных цепочек поставок после пандемии и усиления геополитической напряженности.
При этом австралийская пенсионная система до недавнего времени находилась в кризисе. Теперь, за счет повышения взносов работодателей, объем пенсионных накоплений значительно вырос и достиг 4,1 трлн австралийских долларов (2,6 трлн долларов США, 273 трлн рублей). Это позволило фондам более свободно распоряжаться средствами клиентов.